3月30日，世茂集团举行线上功绩发布会。在胜利完成2020年度3000亿元的销售所在后，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛于功绩会上对外秘书，2021年的合约销售所在为3300亿元，较上一年度3003.07亿元的签约额增长约10%。

财报数据炫耀， 2020年世茂集团扫尾营业额1353.5亿元，同比增长21.4%；毛利额396.7亿元，同比增长16.2%，毛利率达29.3%；中枢利润191.4亿元，同比飞腾24.9%；股东应占中枢利润152.2亿元（包含物业股权解决收益），同比大幅飞腾45.2%。销售方面，2020年，该集团扫尾签约额3003.07亿元，同比飞腾15.5%；签约面积1712.6万平时米，同比增多16.8%。

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房企限制的增长离不开地盘端的支抓。投资力度大，有助于扩大限制；投资力度小，也可能导致限制增长慢慢，以致在行业内掉队。财报数据炫耀，纵容2020年12月31日，世茂集团职权前地盘储备约8175万平时米，货值约13800亿元，同比增长6%，遍布超100个中枢城市，434个表情。其中，一二线城市货值占比72%，其中，粤港澳大湾区、长三角及华北分裂别增长至3950亿元、3450亿元和2500亿元。

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奢华的地盘储备，被该集团料理层视为2021年合约销售所在达成的紧迫保险。据清晰，世茂集团2021年可售资源约5550亿元，其中，一二线连同强三四线占比87%，若按60%的去化率去贪图，不错达成年度3300亿元的所在，所在增速是10%以上。

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谈及接下来的发展策略，许世坛示意，2021年，迈入第五年高质料增长，世茂将进一步提高资金管控力，强化运营力，夯实居品品牌力，统筹鼓舞“大飞机策略”。据其先容，大湾区咫尺已成为该集团土储面积最大的地区，达到近4000亿元，翌日，听装饮料世茂在大湾区的策略照旧要作念好深耕。

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2020年，世茂集团所实行的多元业务发展口头被冠以“大飞机策略”，展当今公众眼前。其中，地产开拓是中枢主体；旅店料理、物业工作、买卖办公、文化文娱则为坚实双翼；高技术、医疗、解说、养老、金融等投资，成为世茂均衡发展的“要害尾翼”。数据炫耀，2020年内，世茂旅店、商娱、工作三大专科公司扫尾收入86.3亿元，贪图完成率达99%，同比增速33%。

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2020年，在“房住不炒”的大布景下，房地产金融调控政策频出，“三说念红线”成为业内的热议话题。贝壳盘问院高瓜分析师潘浩指出，凭据世茂集团年度文告败露，依照“三说念红线”融资新规，世茂集团剔除预收款后的钞票欠债率为68.1%；净欠债率为50.3%；现款短债比为1.16。凭据贝壳盘问院统计，世茂集团2020年年度观点一说念达标，较2019年见效下落一档，“由黄转绿”踏进“零踩线”阵营。

关于现阶段的欠债水平，世茂公司料理层直言，“三说念红线”观点已成为集团财务里面的紧迫料理观点。

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“即使莫得国度调控政策，公司频年来也一直主动地适度欠债限制，咫尺世茂一经是绿档企业。” 世茂集团财务料理中心认真东说念主汤沸示意，2021年集团仍然认知过几方面进一步加强管控，包括提高集团的销售区画力度，确保按揭回款，促进资金回笼，合理地铺排投资贪图和预算，达成计算性的现款流为正。

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关于世茂集团频年来的发展，诸葛找房数据盘问中心分析师陈霄示意，自2016年以来，世茂集团销售功绩保抓褂讪抓续飞腾，这与其应时的策略转换密不成分，相对奢华的地盘储备以及销售策略王人为其提供了邃密的守旧。

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“何况，世茂频年来积极开展多元化业务，在买卖、旅店、旅游地产等方面均有布局，全体来看，世茂集团在世界布局上一经布局了绝大部分要点区域，何况多元化业务也达到褂讪气象，本年设立了3300亿元的销售所在，10%的增速，在‘三说念红线’新规之下，这么的观点设立关于世茂集团来说是较稳的。”陈霄分析称。

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北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）

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